O mně

Kdo jsem

Tomáš Ostřížek

Jmenuji se
Tomáš Ostřížek.

Více než dvacet let se zabývám aktivním vyhledáváním pozemků pro výstavbu i jako investiční příležitost. Umím vyhledat pozemek podle Vašeho požadavku, pozemek před koupí kompletně prověřit, zajistit celý průběh převodu vlastnického práva k nemovitosti a vyjednat dohodu s úřady pro realizaci stavebního záměru (povolení stavby), včetně pořízení změny územního plánu.


Jsem přesvědčen, že díky úzké realitní specializaci a dlouholetým zkušenostem v oboru přináším svým klientům kvalitní a v mnoha ohledech bezkonkurenční služby.


  • Pracuji rychle a efektivně
  • Vždy hledám nejlepší řešení
  • Práci odvádím včas, bez výmluv
  • Jsem pečlivý a spolehlivý
  • Komunikuji přátelsky
  • Každý klient je pro mě cenný

... a také splňuji všechny podmínky podle zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování (vázaná živnost „Realitní zprostředkování“), včetně pojištění profesní odpovědnosti realitního zprostředkovatele.

Let zkušeností v oboru

Hektarů akvizic pozemků

Povolení staveb

Změn územního plánu

Služby

Co dělám

01. Pro prodávající

Provedu Vás BEZPLATNĚ celým procesem prodeje nemovitosti, který zahrnuje:

  • stanovení ideální tržní ceny,
  • cílené oslovení potencionálních zájemců podpořené moderní inzercí na největších realitních serverech a sociálních sítích,
  • právní servis (vyhotovení­ všech potřebných smluvních dokumentů),
  • úhradu úschovy kupní­ ceny u notáře a ověření podpisů na kupní smlouvě,
  • doručení všech dokumentů do podatelny katastru nemovitostí,
  • úhradu poplatku na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí,
  • geodetické vytyčení Vašeho pozemku, aby nedošlo ke sporům o průběhu hranice mezi sousedními pozemky,
  • vyplnění a podání nového daňového přiznání k dani z nemovitých věcí.

02. Pro kupující

Aktivně vyhledám pozemek podle Vašeho požadavku, pozemek kompletně prověřím a zajistím celý průběch koupě nemovitosti. Kupující hradí provizi, která zahrnuje:

  • právní servis (vyhotovení­ všech potřebných smluvních dokumentů),
  • úhradu úschovy kupní­ ceny u notáře a ověření podpisů na kupní smlouvě,
  • doručení všech dokumentů do podatelny katastru nemovitostí,
  • úhradu poplatku na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí,
  • geodetické vytyčení pozemku, aby nedošlo ke sporům o průběhu hranice mezi sousedními pozemky,
  • vyplnění a podání nového daňového přiznání k dani z nemovitých věcí,
  • vyřízení povolení stavby na předmětném pozemku (v případě stavebního pozemku).

03. Prověření pozemku

Než koupíte stavební pozemek, prověřím pro Vás několik informací­. Jedná se například o zjištění­:

  • jestli je pozemek v platném územním plánu,
  • jaká bude v budoucnu okolní zástavba,
  • parametry přístupové cesty k pozemku,
  • co se skrývá pod povrchem (pod povrchem mohou vést různé sítě, které nelze přeložit),
  • připojení na inženýrské sítě, i když u pozemku tyto sítě jsou (např. omezená kapacita vody, kanalizace),
  • zjištění právních vztahů k příjezdové komunikaci,
  • blízkost vedení vysokého napětí­, plynu, jestli není pozemek v záplavovém území, chráněné krajinné oblasti, u lesa,
  • zda na pozemku nevázne zástavní právo, věcné břemeno, exekuční řízení­ apod.

04. Povolení stavby

Ať už jde o stavební­ povolení­ nebo jen ohlášení­ stavby, běhání­ po úřadech může být vyčerpávající a časově náročné. Ušetřete čas a stavební povolení vyřídím za Vás. Zajistím:

  • projednání­ stavebního záměru s dotčenými úřady,
  • obstarání dokladů, vyjádření­ a stanovisek podle požadavků jednotlivých úřadů,
  • vyplnění a podání žádostí nutných k povolení stavby,­
  • zajištění originálu výpisu z katastru nemovitostí, snímku katastrální mapy, seznamu vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich,
  • součinnost s úřady v průběhu stavebního řízení,­
  • předání ověřeného paré projektové dokumentace od příslušného stavebního úřadu,
  • předání povolení stavby.

05. Správa pozemků

Služby v oblasti správy pozemků zahrnují:

  • podrobná analýza pozemků z hlediska současného a budoucího využití­,
  • zajištění pronájmu, pachtu a prodeje pozemků,
  • využití pozemku pro fotovoltaickou elektrárnu (FVE),
  • zastupování při komunikaci s katastrálními, stavebními a jinými úřady,
  • dělení a scelování pozemků,
  • zahájení pořízení­ změny územního plánu,
  • daňová administrativa,
  • drobná údržba.

06. Realitní poradenství

Dlouholeté zkušenosti si nenechávám pro sebe. Rád Vám nezávazně zodpovím jakékoliv dotazy. S čím Vám například můžu pomoci:

  • prodej, nákup, pronájem a pacht pozemků­,
  • co znamenají údaje ve výpisu z katastru nemovitostí­,
  • jaký je rozdíl mezi pronájmem a pachtem pozemku,­
  • prověření pozemku před koupí,­
  • vydržení části pozemku,
  • daňová administrativa,
  • co je potřeba pro stavbu větší fotovoltaické elektrárny na pozemku (FVE),
  • jak vyřešit sousedský spor o průběhu hranice mezi pozemky,
  • jak vyřídit stavební povolení, ohlášení stavby apod.

Reference

Má práce

Akvizice souboru pozemků pro stavbu RD v Brně o celkové výměře 4888 m² včetně vyřízení povolení stavby pro RD a prodloužení inženýrských sítí

Akvizice souboru pozemků pro stavbu RD v Brně o celkové výměře 4888 m² včetně vyřízení povolení stavby pro RD a prodloužení inženýrských sítí

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Lelekovicích u Brna o výměře 2218 m²

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Lelekovicích u Brna o výměře 2218 m²

Akvizice souboru pozemků pro stavbu RD v Ořechově u Brna o výměře 7839 m² včetně vyřízení povolení stavby RD

Akvizice souboru pozemků pro stavbu RD v Ořechově u Brna o výměře 7839 m² včetně vyřízení povolení stavby RD

Akvizice pozemku pro stavbu menšího bytového domu v Brně o výměře 1085 m²

Akvizice pozemku pro stavbu menšího bytového domu v Brně o výměře 1085 m²

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Moravanech u Brna o výměře 935 m² včetně vyřízení povolení stavby RD

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Moravanech u Brna o výměře 935 m² včetně vyřízení povolení stavby RD

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Rajhradicích u Brna o výměře 562 m²

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Rajhradicích u Brna o výměře 562 m²

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Brně o výměře 886 m² včetně vyřízení povolení stavby RD

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Brně o výměře 886 m² včetně vyřízení povolení stavby RD

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Brně o výměře 588 m²

Akvizice pozemku pro stavbu RD v Brně o výměře 588 m²

Akvizice souboru pozemků pro stavbu RD v Brně o výměře 2877 m² včetně vyřízení povolení stavby RD

Akvizice souboru pozemků pro stavbu RD v Brně o výměře 2877 m² včetně vyřízení povolení stavby RD

Kontakt

Můj kontakt

Adresa

Mgr. Tomáš Ostřížek
Žebětínská 203/52
623 00 Brno
ID DS: gh57dhf

Povinné informace

IČ: 64294986
Fyz. osoba zapsaná v ŽR. Úřad příslušný podle § 71 odst. 2 živnost. zákona: Magistrát města Brna.

Sociální sítě

Loading
Your message has been sent. Thank you!